Budynek mieszkalny wielorodzinny jest obiektem wolnostojącym, wybudowanym w 1938 roku jako obiekt zakładowy browaru Vettera dla swoich pracowników.  Obiekt składa się z dwóch brył: wyższej zachodniej, z poddaszem użytkowym i wschodniej lekko załamanej w planie z dachem dwuspadowym. Analiza obliczeniowa wykazała, że fundamenty ścian podłużnych konstrukcyjnych nie zostały dostosowane do obciążeń ścian, z przekroczeniem nośności podłoża gruntowego dochodzące do 50% i obliczeniowymi osiadaniami do 20mm. Powyższy stan powodował zarysowania i spękania konstrukcyjne ścian, zapewne już od czasu jego wybudowania. Wiele spękań było zatynkowane bez naprawy. Przyczyną obecnie powstających zarysowań i otwarcie wcześniej powstałych były realizacja pali CFA wiercone przy zastosowaniu rur osłonowych i związane z tym obciążenia dynamiczne uwarstwionego podłoża przy zapuszczaniu i wyciąganiu rur - powodujące dodatkowe nierównomierne osiadania budynku. Zalecono wykonanie szeregu prac wzmacniajacych w ścianach konstrukcyjnych, stropach i podbicie ścian fundamentowych. 

Autor ekspertyzy: inż. Janusz Fronczyk rzeczoznawca budowlany.

  

elewacje budynku

      

przykładowe peknięcia ścian 

  

ukryte pod tynkiem wcześniejsze peknięcia i uszkodzenia ścian

  

pomiary  rozwartosci rys i kierunków powiekszania wskutek osiadania oddzielonych ścian

początek realizacji budynku przy ścianie szczytowej - widoczna ścianka z pali CFA