Przedmiotem ekspertyzy są pozostałe nierozebrane  fragmenty zabudowy po rozbiórce na działce nr 24 i 25/3 przy ul. 1 Maja 23,25 w Lublinie oraz budynki i mury ogrodzeniowe usytuowane wzdłuż granicy północnej i południowej obu działek. Podczas rozbiórki pozostawiono ścianę szczytową z fragmentami ścian podłuznych. Sąsiednia kamienica nie posiadała własnej ściany szczytowej, a sklepienia w piwnicy i w parterze oparto na ścianie sąsiada. Rozebranie tej ściany spowodowałoby katastrofę budowlaną kamieny sąsiedniej, czego nie przewidziano w projekcie budowlanym rozbiórki. Pozostawiona ściana szczytowa nie była związana konstrukcyjnie z sąsiednią kamienicą i jej grubość zmniejszała się o pół cegły na każdej kondygnacji.

Wnioski: Badania pozostawionej ściany szczytowej w granicy północnej wykazały, że ściana ta w całości należy do posesji na działce nr 24, co uzasadniono w p. 6.1.a, aś kamienica przy ul. 1 Maja 21 została do niej przystawiona bez realizacji własnej ściany szczytowej i granica działki przebiega w licu ściany w bramie kamienicy nr 21. Ściana szczytowa północna kamienicy przed  rozpoczęciem dalszych robót rozbiórkowych  lub ziemnych wymaga zabezpieczenia przez kotwienie jej do ścian zewnętrznych podłużnych budynku nr 21. Zachodzi konieczność pozostawienia ściany i trwałe przykotwienie jej z siąsiednią kamienicą. Ściana szczytowa rozebranej kamienicy nr 23 w granicy płn działki nr 24 wymaga zabezpieczenia przed dodatkowym osiadaniem przy realizacji wykopu na dz. 24 poniżej posadowienia fundamentów ściany. W warunkach gruntów piasków średnich i wykopie praktycznie do poziomu zwierciadła wody gruntowej oraz przy ścianie nie związanej konstrukcyjnie z budynkiem sąsiednim uznaje się za konieczne ograniczenie wpływu robót udolnych związanych z realizacją nowego obiektu przez budowę np. palisady z pali żelbetowych.

    

ściana szczytowa i uszkodzenia naroznika przy rozbiórce

    

rzut ściany szczytowej i domurowanych filarków sasiedniej kamienicy

 

   wykop przy ścianie szczytowej