Lublin, ul. Herberta 21. Ekspertyza techniczna 2019r.
Jest to zespól budynków O/Chorób Płuc i Gruźlicy nr 2 i ZOL nr 3 w Lublinie. Celem opracowania jest ocena stanu technicznego budynkówpod kątem możliwości nadbudowy budynków. Zabudowa w części frontowej składa się z parterowego czworoboku z piętrową nadbudową w części środkowej.
Analiza obliczeniowa dla ewentualnej nadbudowy piętra nad budynkami parterowymi wykazała, że:
- nośność istniejących fundamentów jest niewystarczająca przy wzroście obciążeń z nadbudowy
- nośność ścian parteru przy nadbudowie jest wystarczająca na ok. 80% ich długości, a na pozostałej wymagałaby wbudowania wzmocnień lub przebudowy
- istniejące stropy DZ-3 nie spełniają warunków nośności dla funkcji szpitalnej zarówno w traktach pokoi jak i traktach komunikacyjnych, przy nadbudowie konieczna byłoby budowa nowego stropu nad istniejącym lub całkowita wymiana istniejącego stropu
- istniejący dach przy nadbudowie wraz ze ścianami kolankowymi poddasza uległby całkowitej rozbiórce i nad nową kondygnacją musiałby być realizowany zupełnie nowy dach
- istniejące instalacje wewnętrzne w budynkach przy nadbudowie i przebudowie ze zmianą funkcji pomieszczeń w całości musza być przebudowane ze względu na ich znaczne zużycie techniczne jak i na obecnie wymagania normowo-techniczne
Wniow\sek końcowy stwierdza, że nadbudowa istniejących budynków parterowych o jedną kondygnację powoduje tak duży zakres robót budowlanych, że przewyższałaby wartość pozostałej adaptowanej części zabudowy parterowej, co w rezultacie czyni takie przedsięwzięcie ekonomicznie nieuzasadnione, generując ponadnormatywny koszt pozyskanego m2 powierzchni