Ekspertyza techniczna budynku mieszkalnego. Autor: inz. JanuszFronczyk rzeczoznawca budowlany

Budynek usytuowany jest w zabudowie zwartej ulicy Wspólnej powstał ok. 1930 roku. Nawierzchnia ulicy Wspólnej jest wyniesiona w stosunku do chodnika przed zabudową zakończonego rynsztokiem przy murku oporowym wyniesionej jezdni. Wody opadowe nie posiadają odpływu z chodnika przed budynkiem. Lokalizacja budynku usytuowana w pobliżu (ok. 65m) rzeki Czerniejówki, co decyduje o rodzaju podłoża gruntowego z głównie słabonośnymi warstwami gruntów.

Stan techniczny konstrukcji budynku ogólnie oceniono się jako dostateczny, z elementami w złym stanie technicznym jak:

• spękania pionowe ścian w narożniku północno-zachodnim wymagające interwencji budowlanej
• klatka schodowa nie spełniająca warunków technicznych w zakresie parametrów wymiarowych szerokości biegów i stopni oraz bezpieczeństwa pożarowego w stopniu uznanym za stan zagrożenia życia 
• niski standard lokali z jednostkami grzewczymi opalanymi paliwem stałym
• przegrody zewnętrzne i stropy nie spełniaą wymaganych warunków techn. ochrony cieplnej

Zalecono przywrócenie należytego stanu technicznego w budynku i bezpiecznego użytkowania, w tym m.in.: naprawy ścian zewnętrznych likwidującego zagrożone elementy konstrukcyjne, przebudowę klatki schodowej oraz stropów w terminie możliwie najszybszym.