Ekspertyza techniczna budynku wielorodzinnego. Autor: inż. Janusz Fronczyk z zespołem

Budynek usytuowany jest  jako narożny u zbiegu ulic Bronowickiej i Skibińskiej w Lublinie powstał ok. 1910 roku, jako czynszówka o niskim standarcie, z lokalami przeważnie dwuizbowymi, bez sanitariatów, z ogrzewaniem kuchniami węglowymi i piecami kaflowymi.  W późniejszych latach lokale wyposażono z zimną wodę, a w II poł. XX w. również w kanalizację sanitarną z ustępami wydzielonymi z kuchni, a latach późniejszych przebudowanymi na łazienki. 

Stan techniczny konstrukcji budynku ogólnie oceniono się jako dostateczny, z elementami w złym stanie technicznym jak:

• spękania pionowe narożnika południowego wymagające interwencji budowlanej
• spękania poziome i odspojenia tynku widoczne na elewacjach na poziomie stropu nad I piętrem
• klatka schodowa nie spełniająca warunków technicznych w zakresie parametrów wymiarowych szerokości biegów i stopni oraz bezpieczeństwa pożarowego w zakresie odporności ogniowej konstrukcji klatki schodowej
• brak wentylacji w kilku lokalach powodujący wystąpienie grzybów pleśniowych na ścianach zewnętrznych  
• brak spełnienia wymagań izolacyjności termicznej dla ścian zewnętrznych budynku
• niski standard lokali mieszkalnych

Dla przywrócenia należytego stanu technicznego w budynku i bezpiecznego użytkowania zalecono wykonanie w budynku robót usuwających zagrożenia konstrukcyjne i bezpieczeństwo użytkowania, w tym : remontu zabezpieczającego ścian, przebudowy kominów i likwidacji kanałów na elawacjach, remontu klatki schodowej, termorenowacji budynku i poprawy standardu lokali z eliminacją kuchni i pieców węglowych