Kamienica mieszkalna Rybna 12 częściowo wyłączona z użytkowania po wystąpieniu spękań po awarii wodociągowej, podmyciu fundamentów i spękaniach ścian. Badaniami objęto fundamenty, piwnice i nadziemie budynku. Piwnice II kondygnacji wychodzą poza obrys budynku. Są nieużytkowane i silnie zawilgocone, z korodującymi obudowami. Odcinek piwnicy z obudową kamienną znajduje się pod ścianą kamienicy i posiada duże ubytki skorodowanego kamienia, odpadającego warstwami ze sklepienia. W czasie badań piwnic II kondygnacji odkryto tunel ziemny przebiegającym pod ścianą północną oficyny, łączącym piwnice II kond. Rybnej 12 i Lubartowskiej 25, który stanowi największe zagrożenia dla budynku. Obecnie ściana szczytowa stoi nad tunelem lessowym, posiadającym sklepienie lessowe wytworzone samoistnie w górotworze. Spód fundamentów oficyny może się znajdować ok. 2m powyżej tunelu. Tunel ten zagraża bezpieczeństwu obu budynków i powinien być zlikwidowany.
Ekspertyza techniczna. Autor: Rzeczoznawca budowlany inż. Janusz Fronczyk z zespołem - maj 2010r.