Protokół z kontroli bezpiecznego użytkowania po pożarze. Autor: inż. Janusz Fronczyk - rzeczoznawca budowlany
Budynek mieszkalny wielorodzinny nr 5B powstał na działce nr 13A przed ponad 50 laty jako jeden z zespołu czterech budynków o podobnej konstrukcji, funkcji, wysokości i liczbie lokali mieszkalnych. Budynek składa się z dwóch niezależnych segmentów przedzielonych między nimi ścianą oddzielenia pożarowego. Nadziemie budynku posiada ściany podłużne o konstrukcji ryglowej, obudowane z obu stron matami trzcinowymi pokrytymi tynkiem. Jedna część budynku uległa zancznemu spaleniu. W drugim segmencie stwierdzono wystepowanie licznych nieprawidwości technicznych, włącznie z zagrożeniem życia.  Konstrukcja drewniana budynku w segmencie nieobjętym pożarem jak i w części spalonej uniemożliwia przeprowadzenie jego remontu dla uzyskania  parametrów technicznych odporności ogniowej elementów budynku wymaganych przepisami. Wnioskowano o wyłączenie całego budynku z użytkowania i rozbiórkę.
    

Ekspertyza budowlana-techniczna - autor: inż. janusz Fronczyk z zespołem
Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący został wybudowany w latach osiemdziesiątych XX wieku w stanie surowym zamkniętym i w takim stanie pozostaje do dzisiaj. Upływ czasu bez należytego utrzymania spowodował zupełną korozję dachu poktytego papą i zalewanie wodą górnych kondygnacji, a także nawet wrośnięcie drzewa w płytę balkonu - patrz fot. 4. Stojąca woda na stropach Ackermana powodowała ich korozję. Analiza wykazała, że budynek można jedna uratować wymieniając część stropów, stropodach i dostosować go do obowiązujących przepisów.
           

Ekspertyza budowlana-techniczna
 Budynek mieszkalny wielorodzinny przy ul. Czechowskiej 1 w Lublinie został wzniesiony pod koniec XIX w. na skarpie doliny Czechówki. Posiada główną klatkę schodową od południa, a dojazd do budynku i dojście do drugiej klatki schodowej od północy.  Obecnie większość lokali w budynku jest wyłączona z użytkowania i tylko jeden lokal od strony południowej na piętrze jest użytkowany. Przyczyną kolejnego wyłączania z uzytkowania lub ich opuszczania był pożar w 1999 roku, duże zalanie wodą przy gaszeniu pożaru lokali oraz zawilgocenia i zagrzybienia spowodowane przemarzaniem. Budynek eksploatowany przez 120 lat bez większych remontów posiada uszkodzenia korozyjne praktycznie we wszystkich elementach, a dodatkowo dach jest zniszczony przez pożar. W tym stanie analiza zużycia technicznego określa jego zużycie na 78-80%. Budynek nie  posiada praktycznie żadnego detalu i wystroju architektonicznego w elewacjach - poza gzymsem wieńczącym. Wewnątrz budynku również brak elementów architektonicznych, które należałoby chronić lub traktować jako dobro kultury. Przeprowadzona analiza wykazała, że przeprowadzenie w budynku remontu kapitalnego jest ekonomicznie nieuzasadnione. Wnioskowano o przeznaczenie budynku do rozbiórki.
              

Projekt wykonawczy remontu sklepienia nawy i łuku tęczowego kościoła parafialnego  p.w. Św. Marii Magdaleny w Łęcznej. Autor: inż. Janusz Fronczyk
W trakcie remontu kościoła odslonięto pod tynkiem spękania konstrukcyjne łuku tęczowego i sklepienia ceglanego. Opracowano projekt remontu uszkodzonych elementów, kolejność i technologię naprawy.
   

Ekspertyza budowlana-techniczna budynku po zalaną wodą z awarii wodociągowej. Autpr - inż. J. Fronczyk, rzezczoznawca budowlany
Awaria miejskiej sieci wodociągowej przebiegającej w odl. ok. 9.0 m od południowej ściany budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Woda wydostająca się pod dużym ciśnieniem wpłynęła po rurze żeliwnej  przyłącza kanalizacji sanitarnej i dalej przez nieuszczelniony otwór w ścianie do warstw podposadzkowych, a następnie wydostawała się wraz z rozmytym gruntem nad posadzkę, gdzie osiągnęła poziom blisko 1 m.  Przeprowadzone badania podłoża gruntowego na zewnątrz budynku i szereg odwiertów w piwnicy budynku wykazały występowanie kawern w warstwie podposadzkowej, zlokalizowanych w poziomie posadowienia fundamentów lub nad ławami oraz pustek bezpośrednio pod całą posadzką o grubościach od 8 do 25cm, które są wynikiem osiadania rozwodnionego gruntu i wymycia nad posadzkę. Zaproponowano technologię wypełnienia pustek  kawern przy utrzymaniu istn. posadzek piwnicy.
   

Ekspertyza techniczna i projekt robót zabezpieczających - autor: inz. Janusz Fronczyk, mgr inz. Adam Jarosz
W kamienicy w zabudowe zwartej skorodował strop nad piwnicą, spękały filary ceglane parteru, a płytko posadowione fundamenty ścian konstrukcyjnych uniemożliwiały pogłębienie piwnic. Zaprojektowano roboty remontowe i wzmocnienie filarów ceglanych.
    

Ekspertyza techniczna o stanie technicznym budynku. Autor inż. Janusz Fronczyk - rzeczoznawca budowlany
Kamienica wyłączona z użytkowania, częściowo zawalona od wielu lat. Kamienica powstała ok. 1920 roku jako budynek wielorodzinny o niskim standardzie, o prostej architekturze, bez detalu architektonicznego. Jest więc budynkiem ok. 100-letnim, będącym jedynie przykładem prostej, podmiejskiej czynszówki z pocz. XXw. Obecny stan budynku spowodowany jest brakiem jakichkolwiek działań i decyzji właściciela, pomimo, że zły stan techniczny budynku był zgłaszany w ekspertyzach opracowywanych już w 1979r. Obiekt zakwalifikowano jako ruina, bez możliwości remontu i wymagająca pilnych prac rozbiórkowych.
        

Projekt ocieplenia ścian zewn. budynku mieszkalnego. Autor: arch. J. Begiełło, inż. J. Fronczyk
Kamienica mieszkalna w zabudowie zwartej. Ocieplanie ścian zewnętrznych budynku istniejącego wykonywane metodą BSO (lekką, mokrą), przy zastosowaniu styropianu PS-E FS 15  i wełny min. fasadowej grub. 15cm. 

  

Projekt budowlany budynku mieszkalnego wielorodzinnego - cz. konstrukcyjna
Autor: mgr inz Adam Jarosz, inż. J. Fronczyk
Budynek w konstrukcji szkieletu żelbetowego ze stropami płytowymi i rozwiązaniem realizacji głebokich wykopów w piaskach.

Inwentaryzacja budowlana i konstrukcyjna z oceną techniczną elementów konstrukcyjnych.
Autor: inż. Janusz Fronczyk z zespołem Budoprojekt
Kamienica z oficyną w kształcie litery L i bramą wjazdową na podwórze. Fundamenty ceglane bez odsadzek wymagają podbić ławą. Ściany ze spękaniami i korozją chemiczną. Stropy drewniane również z częściową korozją. Zalecenia obejmują szczegółowe dyspozycje dot. fundamentów, remontu ścian i wymiany stropów.