Projekt bud. ogrzewania z pomp ciepła kościoła w Dysie. 2016r., w tym:
- wymiany posadzek w kościele i ogrzewania podłogowego
- technologia pompy ciepła z przyłączem ciepłowniczym i instalacją c.o.
- budynku pomp ciepła
- instalacji elektrycznych w budynku pomp ciepła
- instalacji elektrycznych zewnętrznych
Realizacja w 2018r.
Chełm, ul. Połaniecka 10. Budynek pływalni ZSO nr 8. Ekspertyza techniczna dot. stanu technicznego stropodachu nad pływalnią. Budynek pływalni wykonano według powtarzalnego projektu w 1989 r., w którym były zastosowane typowe elementy prefabrykowane, produkowane w latach siedemdziesiątych i osiemdziesiątych. Stropodach wykonano z płyt panwiowych 149cm x 30cm x 587cm opierających się w części środkowej na podciągach strunobetonowych wys. 65 cm w rozstawie co 6.0m, a na obwodzie na belkach żelbetowych wylewanych monolitycznie w czasie budowy pływalni. Oględziny budynku pływalni wykazały, że w obrębie stropodachu występują zjawiska korozyjne na elementach żelbetowych w płytach panwiowych i belkach żelbetowych. W wielu miejscach występują odpadnięte z narożników fragmenty betonu i jest widoczne odsłonięte skorodowane zbrojenie. W badaniach płyt panwiowych stwierdzono, że wiele z nich posiada wady technologiczne małej grub. otuliny prętów zbrojeniowych. Powodowało to zmniejszenie grubości otuliny i powstawanie szybszej korozji, a w praktyce potwierdziło się odpadaniem betonu od zbrojenia. Beton w żebrach płyt panwiowych jest skarbonatyzowany na głęb. ok. 3-4 cm, co oznacza, że pręty zbrojeniowe nie są chronione przed korozją. Płyty panwiowe stropodachu w obecnym stanie nie spełniają warunków nośności i użytkowania dla wszystkich możliwych obciążeń stałych i zmiennych. Naprawa ich jest technicznie niemożliwa, a sama konstrukcja płyt nieprzydatna dla obciążeń korozyjnych środowiska pływalni. Stan techniczny płyt panwiowych oceniono jako zły, zagrożony awarią. Użytkowanie pływalni w tych warunkach stanowi zagrożenie dla zdrowia i życia użytkowników.
Eksperyza techniczna, sierpień 2016 r. Autor: inż. Janusz Fronczyk rzeczoznawca budowlany, współpraca: mgr inż. Janusz Fronczyk
Lublin, ul. Kleeberga. Ekspertyza techniczna konstrukcji płyty tarasowej i podciągów tarasu nad garażami. Budynek garaży został wybudowany w 1972 roku i oddany do użytkowania w 1976 roku. Od tamtej pory płyta tarasu przechodziła wielokrotne remonty, związane zwłaszcza z naprawami nieszczelności i przecieków przez warstwy tarasu. Pierwsza nawierzchnia tarasu była wykonana z klinkieru, następnie położono dywanik asfaltowy i w ostatnim remoncie kostkę betonową. Podstawową wadą technologiczną i błędem projektowym było nie rozwiązanie odpływu wody z warstw izolacyjnych tarasu, a wręcz jej przyblokowanie żelbetową deską przy okapach, co powodowało przecieki do elementów konstrukcyjnych trwające ok. 30 lat. Obecne warstwy na stropie tarasu nie zapewniają szczelności i zabezpieczenia konstrukcji obiektu przed zalewaniem wodami opadowymi.
Wnioski:
Chełm, ul. Powstańców Warszawy 10. Dach nad salą gimnastyczną. Ekspertyza techniczna 2013r.
W budynku sali gimnastycznej dużej w Zespole Szkół Ogólnokształcących nr 6 w Chełmie wykonano przebudowę stropodachu dwudzielnego, wentylowanego w maju 2011roku. W trakcie przebudowy dachu wbudowano prefabrykowane wiązary drewniane łączone na płytki kolczaste zaprojektowane i wykonane przez firmę Hatek. W dodatkowym projekcie budowlano-wykonawczym z kwietnia 2011 roku firmy Costructor Pracownia Projektowa z Knurowa nie uwzględniono wielu elementów stężeń wymienionych w projekcie wiązarów firmy Hatek. Dokonane w realizacji samowolne zmiany negatywnie wpłynęły na:
a) Nośność konstrukcji - Analiza konstrukcji dachu wykazała, że obecnie nie spełnia warunków nośności i użytkowania dla wszystkich możliwych obciążeń stałych i zmiennych z powodu niedostatecznego usztywnienia i może ulec awarii
b) Deformację połaci - Wbudowanie w pokrycie płyt wiórowych łączonych na długości wkrętami do deski pod płytą, a także zawilgocenie płyt spowodowały ich deformacje i powstanie na połaci wielu nierówności.
c) Usztywnienie konstrukcji - Sztywność i układ płyt na dachu nie zabezpiecza przed wyboczeniem pasa górnego wiązarów.
Wniosek: Niezwłoczne wyłączenie z użytkowania sali gimnastycznej dużej i przeznaczenie stropodachu sali gimnastycznej do remontu i wzmocnienia.
Autor: rzeczoznawca budowlany inż. J. Fronczyk, mgr. inż. Adam Jarosz
Lublin, ul. Misjonarska 22. Ekspertyza techniczna 2017 r. Zespół budynków po dawnej słodowni Vetterów.
Najstarszy zapisy historyczne datują powstanie browaru na 1846 rok. Z tego okresu nie zachowały się dokumenty zabudowań. Powstanie w zabudowaniach słodowni szacowane jest na lata osiemdziesiąte XIX wieku i zakład ten funkcjonował razem z innymi rodziny Vetterów. Pierwsze dokumenty archiwalne projektu rozbudowy datowane są na 1899 rok, kiedy to do głównego budynku zostało dobudowane górne dwie kondygnacje, a obok niski magazyn. Wtedy też powstała charakterystyczna ceglana wieża suszarni, z datą „1899” na zwieńczeniu elewacji od podwórza. W 1918 r. występowano z projektem adaptacji fabryki słodu na fabrykę papierosów. W latach trzydziestych XXw. w budynku głównym przebudowano część stropów i dach o konstrukcji stalowo-żelbetowej. Świadczy o tym wbudowana spawana konstrukcja stalowa. Stropy odcinkowe ceglane z XIX w. na belkach dwuteowych i podparte na słupach żeliwnych w stanie zagrożonym awarią.
Budynek posiada zawilgocone i spękane ściany, stropy i dach wymagające wymiany, brak instalacji poza elektryczną i wodą. Wysokie zużycie techniczne szacowane na 80-85%, stan budynku i trudne warunki gruntowe kwalifikują budynek do rozbiórki. Remont nie ma uzasadnienia ekonomicznego. Trudno też w budynku magazynowym doszukać się wartości architektonicznych, poza faktem, że jest elementem XIX wiecznego zespołu dawnej słodowni Vetterów przy ul. Misjonarskiej w Lublinie, Budynek doprowadzono do stanu ruiny technicznej, którego remont wymagałby praktycznie zakresu pełnej odbudowy. Wniosek: wnioskuje się o wykreślenie zabudowy z miejskiej ewidencji zabytków i docelowe przeznaczenie obiektów do rozbiórki.
Zalecenie: całkowite wyłączenie z użytkowania, wygrodzenie i rozbiórka kominów grożących zawaleniem.
Lublin, ul. Jodłowa 46,48. Budynek mieszkalny (nieużytkowany, w stanie surowym). Budynek został wybudowany w latach osiemdziesiątych ubiegłego wieku i pozostawiony w stanie surowym zamkniętym. Ustalenie stanu technicznego, możliwości i przydatności do remontu.
Lublin, Al. Racławickie. Eksperyza mykologiczno-budowlana stropów drewnianych nad III piętrem. 2016r.
Ocena stanu technicznego stropów drewnianych nad III p. budynku uzyteczności publicznej. Stropy posiadają konstrukcję belkową ze ślepą podłogą na belkach i podsufitka z desek lub mat z trzciny. W belkach i ślepej podłodze występują uszkodzenia korozyjne drewna przez owady kołatka. Uszkodzenia drewna w końcówkach belek w traktach skrajnych mają charakter lokalny i kwalifikują się do remontu i wzmocnienia poszczególnych belek, ale bez możliwości ich dociążania.
Autor: inż. janusz fronczyk - rzeczoznawca budowlany i mykologiczno-bydowlany
Lublin, ul. Lubartowska 45-Targowa. Katastrofa części kamienicy od ul. Targowej. Zawalenie się ściany środkowej podłużnej ze stropami nad parterem, I i II piętrem, a następnie błyskawiczna rozbiórka ścian zenetrznych grożących zawaleniem. Ustalenie prawdopodobnej przyczyny katasrofy po zawaleniu i rozbiórce było możliwe po próbie rekonstrukcji jej konstrukcji na podstawie zachowanych dokumentów i analiz obliczeniowych najsłabszych elementów.
Eksperyza techniczna, lipiec 2018 r. Autor: inż. Janusz Fronczyk rzeczoznawca budowlany
